4818 GP
Noord-Brabant
Twee kamerverhuurpanden bestaande uit 11 kamers van in totaal 285 m² op een perceel van 125 m² gelegen in de wijk Zandberg te Breda.
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud. Indien het pand goed wordt verbouwd en wordt voorzien van extra sanitaire voorzieningen zodat het verhuurd wordt middels ‘luxe kamerverhuur’ kan het rendement oplopen tot 8% (bij de rendementsberekening na verbouwing is er rekening gehouden met een upgrade van € 55.000). Dit object wordt al sinds circa 1960 verhuurd middels kamergewijze verhuur.
Daarnaast is dit pand niet alleen interessant enkel om de huurstroom, maar ook gebaseerd op de waarde van de stenen zelf. Dit is ook eventueel een object voor de actievere belegger die er voor kiest om de woning een upgrade te geven en het vervolgens als woonhuis/consumenten woning met een goede winst in de markt te zetten, dan wel zelf in de woning te gaan wonen.
Huurgegevens, momenteel worden er nog twee kamers verhuurd en de andere kamers worden leeg opgeleverd.
Totale bruto huursom: € 55.260,- per jaar
Kosten voor G/W/E: € 4.800,- per jaar
Totale huursom na aftrek kosten: € 50.460,- per jaar.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
125 m2
Vloeroppervlakte
285 m2
Bouwjaar
1928
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huursom
€ 50.460
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Factor
15,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Breda
Sectie
D
Nummer
4588
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!