Beleggingspand Nieuwezijds voorburgwal 256 & 256H in Amsterdam verkocht

01-07-2025

De status van het beleggingspand Nieuwezijds voorburgwal 256 & 256H in Amsterdam is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 17 september 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 1.850.000
Huursom: € 28.558
Factor: 64.80

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Geheel pand bestaande uit vijf bouwlagen; verhuurde horecaruimte van circa 96,10 m² vvo gelegen op de begane grond, café Diep. Huuropbrengst café Diep circa € 28.560,- per jaar

De bovengelegen verdiepingen zijn leeg en vrij van huur op te leveren

Eerste verdieping kantoorbestemming, circa 70,50 m² vvo
Tweede verdieping zelfstandige woning, 42,90 m² GO
Derde + kapverdieping zelfstandige woning, 96,90 m² GO en 10,50 m² buitenruimte/dakterras.

Totale oppervlakte circa 306,40 m²

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De Nieuwezijds Voorburgwal is een levendige plek in het hart van Amsterdam. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals de Dam, het Koninklijk Paleis en de Nieuwe Kerk. Het is buitengewoon om zo dicht bij deze historische en culturele hoogtepunten te wonen. Daarnaast biedt de nabijheid van de 9 straatjes vele leuke cafés en restaurants aan, zoals het restaurant Vinkels en het restaurant Ambassade. Ontdek ook de unieke boetieks en kledingwinkels in de bruisende straatjes.

Met de tramlijn 2 en 12 die recht voor de deur stoppen, is alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Hierdoor kan je moeiteloos reizen door de stad. Voor degenen die de voorkeur geven aan de metro, ligt station Rokin op een steenworp afstand. Het Centraal Station ligt op loopafstand. de Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden.

OPPERVLAKTEN

Bedrijfsruimte begane grond : 96,10 vvo

Kantoorruimte eerste verdieping: 70,50 m² vvo

Wonen: 139,80 m² GO

ONDERHOUD

Het bevindt zich in nette doch eenvoudige staat van onderhoud.

BOUWJAAR

Circa 1780

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente: Amsterdam

Sectie: F

Nummer: 7278

Kadastrale grootte 75 m²

Het winkelhuis met drie bovenhuizen en ondergrond.

BESTEMMING

Bestemmingsplan “Postcodegebied 1012” van de gemeente Amsterdam

256 H: kantoor, galeries, detailhandel en horeca

256 boven: wonen

BIJZONDERHEDEN

Het pand is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
Verkoop “As is where is”;
Betreft een Rijksmonument;
Funderingsrapport Fugro voorhanden;
Het pand is vergunningsvrij te splitsen in twee bedrijfsruimten + één recht bestaand uit twee woningen;
Huuropbrengst café circa € 28.560 per jaar.