Utrecht, Jacob van der Borchstraat 74

Omschrijving

Een eenkamerappartement (studio) van in totaal circa 36 m² (volgens BAG) gelegen in de wijk Tuinwijk-West te Utrecht.

Het appartement is gelegen op de begaande grond. Het appartement beschikt over een badkamer met wc, douche en wastafel. In het appartement is een nette keuken aanwezig met 4-pits kookplaat, gootsteen, afzuigkap en kastruimte. Het appartement is voorzien van een cv-ketel en kozijnen met dubbel glas. Het appartement heeft een energielabel B.

Indeling:

Entree, studio is voorzien van een woon/slaap gedeelte, open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Direct om de hoek is het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark. Ook zitten er diverse leuke eet- en koffietentjes in de buurt. Er zijn verschillende supermarkten op loopafstand en in het centrum. Utrecht CS ligt op 5 minuten fietsen en het Utrecht Science Park ligt op 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is erg goed, de A27 is met de auto in 5 minuten te bereiken. 

Bijzonderheden: 

• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; 
• Verwarming door middel van een C.V.-ketel; 
• Energielabel B;
• VvE is reeds opgericht;
• Opstalverzekering via de VvE;
• De WOZ-waarde peildatum 1-1-2020 is € 212.000;
• Het appartement wordt verkocht onder het principe “as is, where is”;
• Niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

De huurprijs van het appartement ligt momenteel onder de huidige markthuur, hierdoor is het aanvangsrendement 5,34%, na huurwissel kan het verwachte rendement waarschijnlijk oplopen tot circa 6,5%. Het appartement wordt in verhuurde staat geleverd. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een werkend koppel. Tot op heden zijn er geen betalingsachterstanden geweest.

Huurgegevens:

• Huur: € 723 per maand / € 8.676 per jaar
• Vergoeding stoffering en meubilering: € 75 per maand / € 900 per jaar
• Totaal: € 798 per maand / € 9.576 per jaar

Huurder is zelf contractant van nutsvoorzieningen. Er zijn geen servicekosten van toepassing, wel een vergoeding voor stoffering, meubilering en verdere inrichting.

Dit appartement kan aangekocht worden in combinatie met Jacob van der Borchstraat 74A te Utrecht, eveneens aangeboden via beleggingspanden.nl

Pandinformatie