DENEKAMP, Lattropperstraat

Omschrijving

Tussen Denekamp en het kunstenaarsstadje Ootmarsum, ligt deze rond 1915 gebouwde Saksische woonboerderij. De woning is recentelijk zowel binnen als buiten vernieuwd onder architectuur.

Het object biedt in zijn huidige staat meerdere gebruiksmogelijkheden door zijn ruime woon oppervlakte. Dit luxe landhuis is gedekt met authentieke, handvorm gebakken dakpannen, omgeven door een nieuw aangelegde voor, zij en achtertuin met aangebouwde veranda. Uitzicht aan de achterzijde vanuit de tuin over de landerijen is uniek. Een vrijstaande stenen garage met zolderberging en eiken kapschuur behoren eveneens tot dit perceel.

Denekamp en Ootmarsum liggen op enkele fietsminuten afstand. Oldenzaal, Enschede en verkeersader A1 is op ca. 10 autominuten verwijderd.

Indeling:
Begane grond: ruime entree , toilet unit en garderobe. Was- en droogkamer. Riante woonkamer met een openhaard en ingebouwde beamer. De woonkamervloer is uitgevoerd met brede eikenhouten planken. Inbouw led-verlichting met dimmers langs de wanden van de woonkamer. Karakteristiek in de woonkamer is het authentieke, eikenhouten gebintwerk en op maat gemaakte dubbele brede eikenhouten deuren. Tussenhal met openslaande terras deuren, nieuwe luxe woonkeuken met dubbel kookeiland van natuursteen met geïntegreerd afzuig systeem en diverse apparatuur, Philips Hue plafondverlichting in verschillende kleuren wit, dubbele terrasdeur naar achter terras, doorkijk tunnel openhaard naar de eetkamer. L-vormige fitness ruimte met aangrenzende tussen hal met bergruimte en openslaande tuin deuren aan de zijkant van de woning.

Op de begane grond eveneens een luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, uitgevoerd in Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming.

In het andere gedeelte van de woning op de begane grond bevindt zich een kamer met open haard van natuursteen. Veel vaste kasten zijn aanwezig. Aansluitend een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een extra ruimte met kasten inclusief koelkast. Aangrenzend een extra badkamer voorzien van wastafel, bad en douche.

Eerste verdieping: bereikbaar via 2 trapopgangen. Master bedroom met entresol en brede eiken vloer delen. 3 riante slaapkamers met veel bergruimte. Een aparte kleding kamer met kasten. De S-vormige hal is voorzien van grenen scheepsvloer met geïntegreerde bergkasten en een op maat gemaakte kast. Zeer luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, alles uitgevoerd in Belgisch hardsteen. De badkamer is voorzien van spiegel- en vloerverwarming.

Tuin:
Groot terras aan de achterzijde van de woning. Druppelslang aan de voorzijde van de woning woning en een complete sproei installatie voor de tuin blijft achter. Gefundeerde nieuwe eiken geïsoleerde kapschuur met een open haard voorzien van twee harmonica deuren en een keukenblok van natuursteen. De woning is voorzien van een vrijstaande garage.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1915
* Kaveloppervlak 2817m²
* De buitenmuren zijn deels gebouwd op massieve Bentheimer zandsteen.
* De woning beschikt per gedeelte over twee aparte meterkasten met een eigen CV installatie.
* Nieuwe bestrating aan de achterzijde van de woning.
* Vrijstaande garage voorzien van extra zolderberging.
* Vloeren recentelijk vervangen door keramiek en tegels in de keuken, eetkamer en kantoorgedeelte.
* Electra , CV ketel en leidingen vernieuwd
* Tuin besproeiing middels bron en water pomp
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Pandinformatie