Omschrijving
Beleggers opgelet!
Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject met direct rendement? Zoek dan niet verder!
Deze woning, in de gewilde wijk Laakkwartier-Oost in Den-Haag, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 3 semi-zelfstandige studio’s. Alle studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de huurder van alle gemakken voorzien is.
Om de woonbeleving van de huurder zo hoog mogelijk te maken beschikt iedere studio over een eigen douchegelegenheid, wasmachine en kitchenette. In het object zijn 2 toiletten die gemeenschappelijk gebruikt worden door de huurders.
Het object heeft een ideale ligging. Zowel het centrum van Den Haag als de Hogeschool Den Haag zijn op fietsafstand bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Maar ook diverse uitvalwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor zijn de semi-zelfstandige studio’s ook erg in trek bij young professionals en starters.
Dit object wordt in deels verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 2 lopende huurcontracten en meubels en inrichting.
De huurcontracten zijn van tijdelijke aard, dit geeft u ook de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.
Indeling woning
Het appartement strekt zich uit over 2 etages.
Studio 1 op de 1e etage: circa 22m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de voorzijde
Met eigen keuken, douchegelegenheid en wasmachine
Studio 2 op de 1e etage: circa 20m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de achterzijde
Met eigen keuken, douchegelegenheid en balkon
Studio 3 op de 2e etage: circa 21m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de achterzijde
Met eigen keuken, douche en balkon
Gedeelde faciliteiten:
2 toiletten
Huidige huurprijzen:
Studio 1, op 1e etage; € 725,- + € 46,50 service kosten per maand
Studio 2, op 1e etage; leeg, huurpotentieel € 750,00 + servicekosten
Studio 3, op 2e etage; € 750,- + € 46,50 service kosten per maand
Totale huursom € 18.816,- per jaar in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. De huidige studio’s zijn verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de studio’s te verhuren voor een hogere huurprijs
Alle studio’s worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.
Details:
• Bouwjaar 1939
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 86 m2 (volgens BAG)
• Inhoud: circa 206 m3
• Volledig dubbel glas
• VvE bijdrage € 30,- per maand
• Verwarming via C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
• Energielabel B, geldig tot december 2030
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
• Contract studio 1 eindigt op 12-07-2023
• Contract studio 3 eindigt op 09-02-2024
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname
BIEDEN VANAF € 283.500,-
Pandinformatie
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
22-5-2023
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Soort pand
Kamerverhuurpand
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.700
Soort pand
Kamerverhuurpand
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.000
Vraagprijs
€ 283.500 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
