Breda, Olmstraat 14

Omschrijving

Jaren ‘30 tussenwoning, van circa 98,4 m² gebruikersoppervlakte wonen, thans in gebruik als kamerverhuurpand met vijf onzelfstandige wooneenheden. De binnenstad van Breda alsmede de diverse hogescholen zijn binnen tien tot vijftien minuten fietsafstand gelegen. Winkelcentrum Tuinzigt, met onder andere de Jumbo, Wibra en de Etos, is op slechts drie minuten loopafstand gelegen.

De kamers variëren in grootte van 9 m² tot 20,4 m² en zijn verdeeld over drie bouwlagen.

Kenmerken:

• Kadastraal bekend gemeente Breda, sectie E, nummer 2562;
• Perceeloppervlakte van 108 m²;
• Vijf verhuurde onzelfstandige wooneenheden;
• Voorzien van een gemeenschappelijke keuken, één badkamer, één separaat toilet en een gemeenschappelijke berging;
• De gebruiksmelding brandveiligheid is aanwezig;
• Voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Voorzien van zonnepanelen, zeer recent geplaatst waardoor de vaste lasten nog kunnen dalen;
• Energielabel F;
• De jaarhuur na van aftrek gas, water, elektra en internet bedraagt € 18.393,83;
• De huidige huurprijzen liggen onder marktconform niveau. Na mutatie kan een fors hoger rendement worden behaald;
• Het object is gelegen op eigen grond.

Vraagprijs voor dit object  : € 425.000,- k.k.

Pandinformatie