Best, Johannes Verleunstraat 25 en Jan Wildschutstraat 1

Omschrijving

Wooncomplex met tien zelfstandige eenheden, variërend in grootte van 29,45 m² tot 49,98 m² gebruikersoppervlakte wonen, gelegen in de buurt Wilhelminadorp te Best. Op steenworp afstand is winkelcentrum Wilhelminadorp gelegen met daar de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn, de Kruidvat en de Primera. Het centrum van Best is op slechts acht minuten fietsafstand gelegen en het centrum van Eindhoven is middels openbaar vervoer binnen 30 minuten te bereiken.

Dit voormalige kerkgebouw, gebouwd in de jaren ‘80, is recent getransformeerd naar tien zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummer. Het complex heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 572,90 m² en een totaal gebruikersoppervlakte wonen van circa 414,51 m².

Het object is voorzien van een warmtepomp-airco's (binnen- en buitendeel), elektrische verwarming en elektrische boilers (120 L) ten behoeve van de warmwatervoorziening, mechanische ventilatie, vloer-, dak- en gevelisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

De gemeente Best, als onderdeel van de Brainport Regio Eindhoven, kenmerkt zich als vestigingsplaats voor diverse grote werkgevers, waaronder Philips Healthcare. Tegelijkertijd ligt het te midden van een prachtige landelijke omgeving met heidegebieden, weilanden en uitgestrekte bossen.

De gemeente Best telt 30.216 inwoners (1 januari 2021) en gelet op het toenemende aantal huishoudens, dienen er naar verwachting 300 woningen per jaar bij te komen om in de woningbehoefte te voorzien. De vraag gaat hierbij met name uit naar appartementen.

Kenmerken:

• Bruto vloeroppervlakte van 572,90 m²;
• Tien zelfstandige wooneenheden variërende in grootte van circa 29,45 m² tot circa 49,98 m²;
• 15-jarig huurcontract tot 01-05-2036;
• De totale kale jaarhuur bedraagt € 90.000,- en er is geen btw van toepassing;
• Waarborgsom = € 7.500,-
• De huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra;
• Het object is gelegen op eigen grond.

Vraagprijs voor dit object : € 1.850.000,- k.k.

BAR k.k. : 4,9%

Pandinformatie