DEN HOORN, Hadrianuslaan 8

Omschrijving

Aan een rustige weg gelegen schitterende vrijstaande villa met een garage en een fraaie tuin op een mooi ruim perceel van 480 m2.

Het huis met een woonoppervlakte van circa 180 m2 en een garage van 17 m2 biedt naast veel comfort, eveneens ruime slaapkamers, een gezellige eetkeuken en een lichte woonkamer.

Het karakteristieke huis is wit gekeimd en is gelegen in een moderne, kleinschalige wijk met vrijstaande woningen.

Je woont hier op korte afstand van de gezellige dorpskern van Den Hoorn, maar ook de binnenstad van Delft is goed per fiets te bereiken. Gesitueerd aan een verkeersluwe toegangsweg met uitzicht op water en op fietsafstand van Delft met daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met ruime oprit waar twee personenauto's naast elkaar kunnen staan. Fraaie entree centraal in de woning, ruime hal voorzien van fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Entree naar de ruime, lichte woonkamer.
Ruime woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Toegang tot de ruime geïsoleerde garage. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de riante, zonnige achtertuin van circa 220 m2! Deze heerlijke tuin biedt door zijn ligging in combinatie met zijn grootte de gehele dag zon.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers van (5.56x3.33m) met een inloopkast (2.11x2.40m) en (2.85x4.18m) en (3.36x3.46m). Moderne badkamer (3.33x2.11m) voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel. Afzonderlijke toiletruimte met tweede toilet. Berging met aansluiting van de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop met vide, twee riante slaapkamers (4.45x4.45m) en (4.45x2.80m) en een tweede badkamer met toilet, douche en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel met hybride luchtwarmtepomp en de warmte-terug-win installatie.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2013;
- Perceeloppervlakte 480 m2 (Eigen grond);
- Woonoppervlakte circa 180 m2 plus de garage met een oppervlakte van 17m2;
- Bruto inhoud 740 m3;
- Goede, volledige isolatie;
- De garage is eveneens uitgevoerd in baksteen met spouw;
- Domotica aanwezig op lichtpunten begane grond, eerste etage en dakramen;
- Tuin besproeiingssysteem blijft achter;
- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen;
- CV ketel met een hybride Luchtwarmtepomp aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2021.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Pandinformatie