DELFT, Ruys de Beerenbrouckstraat 24

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum in de gewilde woonwijk Hof van Delft gelegen goed onderhouden ruim en karakteristiek 4 laags jaren '30 hoekherenhuis met aangebouwde stenen garage met bergvliering en een voor-, zij- en achtertuin.

Je woont hier op loopafstand van het centrum maar ook diverse scholen (zowel middelbaar- als basisonderwijs) bevinden zich op gunstige, korte afstand. Ook de AH supermarkt en diverse buurtwinkels bevinden zich in de nabijheid. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar richting o.a. A4 en A13.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraaie entree met de originele ronde teakhouten voordeur aan de zijkant van de woning, royale hal. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 45 m2 bestaande uit een voor- en achterkamer met een massief houten vloer, gezellige, strak afgewerkte open haard en openslaande deuren met convectorput naar de verzorgde achtertuin (circa 8.50 x 8.00m) met berging, terras en tuinberging met veranda.
Nette, sfeervolle en gezellige semi open keuken (3.00 x 2.96m) met diverse inbouwapparatuur en extra daglichttoetreding door de grote raampartij met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de stenen berging (voormalige garage van 4.86 x 2.49/1.74m) van binnenuit bereikbaar. Via de berging is er een achterom van de oprit naar de tuin en op de verdieping van de garage is een bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van (3.10 x 2.30m met vaste kast), (2.30 x 3.59m), (3.21 x 3.59m) en (4.11 x 3.21m met vaste kast), waarvan de laatste met openslaande deuren richting het gevelbrede balkon. Moderne badkamer (3.20 x 1.77m) met een aparte douche, wastafel, toilet en opstelplaats wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop, royale L-vormige ouderslaapkamer van circa 25 m2 met een brede dakkapel aan de achterzijde.
De ruime ouderslaapkamer is een samenvoeging van twee van oorsprong afzonderlijke slaapkamers. Riante tweede badkamer van (5.60 x 2.98/1.67m) voorzien van een dakkapel. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Apart derde toilet.

3e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met een hoge nok en dakvenster. Opstelplaats van de CV combiketel (HR, bouwjaar 2015) en een open zesde slaapkamer

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1939;
- Goede staat van onderhoud;
- Nog diverse originele details aanwezig;
- Gevel is opnieuw gevoegd en ziet er fraai uit met karakteristiek 30-er jaren metselwerk;
- Parkeerplaats aan de voorzijde op eigen oprit en grond.
- Woonoppervlakte circa 183 m2.
- Inhoud woning circa 678 m3.
- Perceelgrootte 2 are en 12 ca. (Eigen grond).

Oplevering: In overleg
Vraagprijs € 865.000,-- k.k.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Pandinformatie