Pomarance

Omschrijving

Gerestaureerde boerenwoning, thans actief als agriturismo maar ook te gebruiken als privéwoning. Deze fraai gerestaureerde stenen boerderij gebouwd rond 1800 is gelegen op een dominante en panoramische locatie op slechts 1,5 km van de dorpskern. Voor verhuur beschikt men over met 8 slaapkamers met eigen badkamer (5 tweepersoonskamers, 2 suites en 1 eenpersoonskamer), alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de begane grond is er een intern eetzaal/living met externe veranda, in de zomer actief als restaurant, met een suggestief uitzicht op het omringende landschap. Eveneens op de begane grond bevindt zich de professionele keuken, bijkeuken, receptie en ontbijtruimte en een lounge. 
Voor de beheerder/eigenaar is er een woning van ongeveer 100 m2. gerenoveerd in 2017 met een grote woonkamer met open keuken, studieruimte, verkregen uit een voormalige kelder met gewelfd plafond, gang en badkamer. Eerste verdieping: tweede entree, 1 badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, open haard en inloopkast. Tweede verdieping 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Naast de genoemde woonruimte beschikt men over2 vertrekken op de begane grond gebruikt als opslagplaats / evacuatieruimte.1 kelder van 100 m2. gebruikt voor wijnbereiding, voorzien van airconditioning en gerealiseerd in 2011. Overdekte parkeerplaats met fotovoltaïsche installatie van 18 kw. Gebouwd in 2011. Tuin van ongeveer 400 vierkante meter. Externe stenen barbecue en houtoven . Panoramisch zwembad m2. 15 x 8.  tennisbaan (te herstellen) Natuurpad dat door het landgoed loopt. De boerderij is centraal gelegen op een grondstuk van bijna 15 hectare met: wijngaard herplant in 2011 met 0,5 hectare San Giovese, Merlot en Vermentino druiven, produktie ongeveer 3500 flessen.  850 olijfbomen, fruitgaard aangeplant in 2011 met ongeveer 100 gemengde bomen (waarvan 15 kersenbomen), het resterende land wordt gebruikt als weiland of akkerland. Bassin voor het opvangen van regenwater met irrigatiesysteem voor de tuin plus een waterput van bescheiden capaciteit.De agriturismo heeft een restaurantvergunning, ook voor externe gasten, met maximaal 30 zitplaatsen.Er is een goedgekeurd project voor de bouw van een manege
Gezien goede reputatie die is opgedaan in 14 jaar activiteit als onderkomen voor vakantie maar ook als restaurant en gezien de uitstekende locatie van het bedrijf, een paar minuten van het dorp Pomarance, ongeveer 1 uur van de luchthaven van Pisa, 30 km van de kust en dicht bij plaatsen van toeristisch belang zoals Pisa, Siena, Florence Volterra, San Gimignano, Bolgheri,  heeft de agriturismo veel potentieel tot verdere groei . Er kan worden zorg gedragen voor het overgedragen aan de volledige knowhow waardoor de onmiddellijke mogelijkheid wordt geboden om het werk voort te zetten, zelfs voor potentiële kopers met weinig ervaring. EEN UNIEKE KANS!
 

Pandinformatie