Valencia, Calle de Denia 68
46006
Valencian Community
Omschrijving
Dit exclusieve pand aan de Calle Denia 68 biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Russafa, een van de populairste buurten van Valencia. Het gebouw heeft 450 m² verdeeld over 8 moderne appartementen, 2 op elke verdieping, elk ontworpen met hoogwaardige afwerking en eigentijdse voorzieningen, wat voor alle appartementen resulteert in een beoordeling van ten minste 4,7* op Airbnb.
Hoogtepunten van de investering:
- Gemiddelde dagelijkse prijs (ADR): €150
- Bezettingsgraad (OR): 80%
De brutohuuropbrengsten bedragen €350.400 per jaar.
Deze inkomsten zijn gebaseerd op het gemiddelde van de vergelijkbare toeristische appartementen in de omgeving. Houd er rekening mee dat van deze huuropbrengsten nog een optionele 17,5% short stay management en 8% property management moet worden afgetrokken, en 19 of 25% inkomstenbelasting, afhankelijk van de koper.
De netto huur na belasting wordt geschat op €184.525 per jaar.
Locatieoverzicht: Russafa, Valencia
Russafa is een van Valencia's meest dynamische en cultureel rijke buurten, waar historische charme wordt gecombineerd met moderne levendigheid. Bekend om haar eclectische mix van traditionele Spaanse architectuur, trendy boetieks en een bloeiende culinaire scene, is Russafa uitgegroeid tot een favoriete bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen.
De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor het zowel voor bewoners als bezoekers handig is. De nabijheid van het stadscentrum van Valencia, evenals belangrijke bezienswaardigheden zoals de Centrale Markt en de Stad van Kunst en Wetenschap, draagt bij aan de aantrekkingskracht. De levendige sfeer van Russafa, in combinatie met de gemeenschapszin, trekt een gevarieerde bevolkingsgroep aan, waardoor er het hele jaar door een grote vraag is naar huurwoningen.
Calle Denia 68, gelegen in het hart van Russafa, profiteert van deze toplocatie en biedt investeerders niet alleen een winstgevende onderneming, maar ook de kans om deel uit te maken van een van de meest opwindende buurten van Valencia.
Pandinformatie
Land
Spanje
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
6-9-2024
Perceeloppervlakte
180 m2
Vloeroppervlakte
450 m2
Bouwjaar
2007
Contractinformatie
Niet verhuurd
Huursom
€ 350.400
Vraagprijs
€ 1.950.000
Factor
5,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Locatie
Extra hulp nodig?
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Jávea / Xàbia
Benissa
Moraira
