HILVERSUM, J.H.B. Koekkoekstraat 33

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat deze helft van een karakteristiek herenhuis uit 1903 met bijgebouw! Diverse renovaties en moderniseringen die in de afgelopen jaren hebben plaats gevonden en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat deze woning instap klaar is.

De woning beschikt over fraaie eikenhouten vloeren en is geheel voorzien van dubbel glas.
De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en door de openslaande deuren ervaart u een directe verbinding met de gezellige achtertuin (tevens bereikbaar via het gangpad links van de woning).
De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en de mooie paneeldeuren met beslag dragen bij aan het authentieke sfeerbehoud van deze woning.

De voorzieningen in de buurt zijn goed, er bevindt zich een grote supermarkt (AH) op loopafstand, diverse specialistische winkeltjes op de nabij gelegen Gijsbrecht van Amstelstraat en het stadscentrum op 10 minuten loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen (waaronder de International School).

Even de rust en het groen opzoeken? Hilversum is omgeven door de prachtige natuur van het groene hart. De hei ligt op slechts 5 minuten fietsen van de woning.

De woning heeft een goede bereikbaarheid met de uitvalswegen A27 en A1 richting grote steden als Amsterdam en Utrecht. Tevens bevindt het NS station zich op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, gang met garderobekast en meterkast, ruime woonkamer met hoge plafonds en eikenhouten vloer, moderne keuken (2021) met prachtig natuurstenenblad welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: 4 pits inductiekookplaat met afzuiger, oven, Quooker en vaatwasser, bijkeuken, c.v. ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet en sta-hoge kelder.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inbouwkast met vaste wastafel en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Een andere mogelijkheid is een uitbouw tot een vijfde slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een diepe inbouwkast. In deze kast zit een aansluiting voor warm en koud water die het mogelijkheid maken om een wastafel op deze kamer te plaatsen.
Aan de voorzijde bevind zich tevens de badkamer met bad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping waar zicht nog twee ruime slaapkamers bevinden waarvan een met een dakkapel en bedstee en de ander met een ruime inbouwkast.

Achter de woning staat een lichte, geïsoleerde kantoor/atelierruimte met zelfstandige entree aan de achterzijde, bereikbaar via het Eikbosserpad. Deze ruimte, voorzien van verwarming, warm en koud water, internetaansluiting, een vast bureau en zeer ruime inbouwkasten, kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt (bijvoorbeeld praktijk aan huis, atelierruimte of tuinkamer).

Bijzonderheden:
- gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het centrum van Hilversum;
- woonoppervlak ca. 160 m² met bijgebouw ideaal te gebruiken als kantoorruimte of atelier;
- kozijnen voorkant vernieuwd in 2019 en geheel v.v. isolerende beglazing;
- hoogwaardige afwerking met behoudt van prachtige stijlelementen;
- prachtige moderne keuken met natuurstenenwerkblad geplaatst in 2021;
- perceel oppervlak is 178 m²;
- de achtertuin is zowel bereikbaar langs het pand (naar de voorzijde) als via het achter gelegen Eikbosserpad;
- oplevering in overleg.

Pandinformatie