CAPELLE AAN DEN IJSSEL, 's-Gravenweg 78

Omschrijving

Ronduit fantastische 2-onder-1 kapvilla op maar liefst 1385 m² eigen grond in het geliefde ’s-Gravenweg gebied!
Dit prachtige pand met inpandige garage en zonnige tuin is van top tot teen hoogwaardig en luxe afgewerkt.
Bekijk de plattegronden, dan zal u zien dat dit een perfecte familievilla is.

Gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van diverse recreatiegelegenheden en sportfaciliteiten.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond:
Vestibule met meterkast, garderobe en separaat toilet met fonteintje.
Representatieve hal met stijlvol trappenhuis.
Ruime en lichte woonkamer (744 x 680) met open haard en openslaande deuren naar kantoorruimte.
Kantoor (610 x 610) met openslaande deuren naar terras/tuin en visgraatparketvloer.
Keuken (520 x 370) is voorzien van onder andere:
-graniet aanrechtblad;
-oven;
-keramische kookplaat;
-koel-vriescombinatie;
-toegang tot de garage;
-houten fronten.
Eetkamer (629 x 311).
Garage (629 x 370) met elektrische deur en toegang tot de tuin.
Wasruimte (215 x 213).

Kelder (ingericht als wijnkelder):
Overloop met vaste kasten.
Kelder (410 x 263) met een stahoogte van 216 meter.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepels, vaste kast en stookruimte voorzien van cv-combiketel.
Slaapkamer I (630 x 288).
Slaapkamer II (370 x 340).
Badkamer (215 x 435) is voorzien van:
-toilet;
-douche;
-hoekligbad.
Slaapkamer III (215 x 353).
Hoofdslaapkamer IV (977/492 x 385) met eigen badkamer (450 x 216/145) is voorzien van:
-ligbad;
-douche;
-toilet;
-luxe wastafel.
Inloopkast (450 x 299/138). Biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Algemeen:
Eigen grond.
Woonoppervlakte: 327 m².
Perceeloppervlakte: 1385 m².
De woning heeft een voorlopig Energielabel B. Het definitieve Energielabel is in aanvraag.
Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel.
Eigen toegangsbrug.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Geheel uitstekend geïsoleerd.
ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Pandinformatie