CAPELLE AAN DEN IJSSEL, 's-Gravenpark 14

Omschrijving

Zelden komt er een bijzonder vrijstaande villa op de markt die werkelijk aan niets te wensen overlaat.
Deze woning biedt alles wat wonen zo aangenaam maakt.
Een onder architectuur ontworpen villa (Herman Haan, 1956) met hoog afwerkingsniveau; een sfeervol lichtplan met luxe armaturen, strak stucwerk, een luxe Boffi woonkeuken, natuurstenen vloeren/visgraat vloeren, twee badkamers, bijgebouw en heel veel wooncomfort.
De zorgvuldige afstemming van gebruikte materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt.
U ervaart de gemakken van dichtbij de stad wonen, gecombineerd met de heerlijke rustige sfeer van het verkeersluwe gedeelte van het ’s-Gravenpark.
De zonnige tuin biedt volop privacy.
Tenslotte heeft u een eigen parkeerplek op eigen terrein.

Wij beloven…..zien is kopen!

Begane grond:
Bordestrap naar entree en terras (760 x 120).
Entree/hal met leistenen vloer, garderobe-opstelling, meterkast, separaat hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle slaapvertrekken, woonkamer en natte ruimtes.
Slaapkamer 1 (385 x 276).
(Op)Slaapkamer 2 (277 x 398) met verhoging (110 x 385) en toegang tot de achtertuin.
Geheel betegelde badkamer 1 (209 x 287) is voorzien van:
-ligbad;
-hangend toilet;
-dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 (392/283 x 399).
Berging (196 x 190).
CV/wasruimte met cv-opstelplaats en boiler en wasmachineaansluiting.
Hoofdslaapkamer 4 (374 x 431) met garderobe/inloopkast (295 x 196), badkamer en toegang tot de achtertuin.
Geheel betegelde badkamer 2 (196 x 313) is voorzien van:
-grote inloopdouche (regendouche);
-dubbel wastafelmeubel;
-verlaagd plafond met inbouwspots.

1e verdieping:
Splitlevel:
Woongedeelte-woonkamer.
Woonkamer (760/570 x 656) met prachtig hoge plafonds, visgraat parketvloer, gashaard en schuifpui naar terras.
Luxe Boffi woonkeuken (1140 x 860 = inclusief terras van 17 m²) is voorzien van:
-vigraat;
-koffieapparaat;
-koelkast;
-vriezer;
-vaatwasmachine;
-oven;
-combi oven-/magnetron;
-stoomoven;
-kookeiland met robuust gasfornuis en afzuigunit, speels geplaatst in dakraam;
-spoelunit met (echte) horecakraan;
-terras (410 x 410).

Bijgebouw:
Begane grond:
Entree.
Kantoorruimte (710 x 416).

Souterrain:
Entree.
Opslag/werkruimte (710 x 416).

Bouwjaar:
1956.

Algemeen:
Eigen grond.
Totaal gebruiksoppervlakte 248 m².
Totaal perceeloppervlakte 959 m².
Verwarming + warm water doormiddel van cv + boiler systeem.
Zonnepanelen op het dak van de woning;
12 stuks, totaal 17 m² met een capaciteit van 2 tot 3 MWh op jaarbasis.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Schilderwerk in de gehele woning is recent uitgevoerd.
Fietsenberging (525 x 286) met aan weerszijde een toegangsdeur.
Bijgebouw beschikt over een eigen meterkast inrichting.
De daken van zowel fietsenberging als bijgebouw is bedekt met sedum (“groen dak”).

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Pandinformatie