Valencia, Xirivella - Aldaia - Manises

Omschrijving

Vastgoedbeleggingen te koop in Valencia (Spanje)

Een portefeuille van 4 appartementen in de regio Valencia, allemaal binnen 5 km van de luchthaven en de stadsgrenzen. Ideale verhuur aan vliegtuigbemanningen, digitale nomaden, toeristen, studenten, professionals.

• Turn Key appartementen: allemaal volledig gemeubileerd, gestoffeerd en uitgerust (keuken, vaatwasser, wasmachine, stofzuiger, etc). Dit zorgt voor een hogere huurprijs en minimaliseert verhuisactiviteit (in ieders belang)
• Verhuurder heeft er bewust voor gekozen om te verhuren aan internationals en op middellange termijn (3 tot 12 maanden). Huurrendement is dan maximaal, problemen met huurders minimaal, oneindige huurverblijven worden dan vermeden, zodat verhuurder baas in eigen huis blijft. De vraag naar dit soort woningen in Valencia is veel groter dan het aanbod en dat zal in de nabije toekomst zo blijven. Als gevolg hiervan is het afsluiten van max. 1 jaar is in veel opzichten in het belang van de verhuurder. Ongeschikte huurders kunnen daarom worden ontslagen, maar prettige huurders kan een nieuw contract in een ander pand worden aangeboden. 
• De huurprijzen zijn inclusief water en internet, maar exclusief gas en elektriciteit. Huurders betalen voor hun werkelijke verbruik.
• Verkoper biedt koper(s) de diensten van verhuurmanager Mr. Gabi Salsa van 'Gabi Reformas & Pisos' gevestigd in Torrent (Valencia) gratis aan tot 3 maanden na aankoop. Dit om te zorgen voor een soepele omzetting van de verkoop, geen onderbreking in de verhuur en geen nervositeit bij de huurders. En vooral om de nieuwe eigenaar de kans te geven zich rustig in te werken. Dit aanbod is een gunst, geen verplichting. Misschien wil de koper na deze periode doorgaan met deze Gabi Pisos, in dat geval is het verder aan de koper en Mr.
• De communicatie met de huurders verloopt via één contactpersoon in het pand. En indien gewenst kan de huur van het appartement maandelijks in zijn geheel vanaf één bankrekening worden overgemaakt. Er is ruimte voor verhoging bij de volgende huurwijziging in september 2024.
• Onze kortlopende huurcontracten zijn een bewuste tactiek en zijn een teken van kracht, geen zwakte. Het stelt de verhuurder/verhuurmanager in staat om de controle over het pand te houden en de touwtjes in handen te houden.
• Zeer gewilde locaties voor zowel verhuur als verkoop. Alle eigendommen binnen 5 km afstand van de luchthaven van Valencia en de stadsgrenzen. Ideale verhuur aan vliegtuigbemanningen, digi-nomaden, toeristen, studenten, professionals.
• Huidige huur: € 43.560 kale huur per jaar......Verwachtte huur per sept 2024: € 44.700 kale huur per jaar.......Een overzicht van huurovereenkomsten is op aanvraag beschikbaar.
• Indien koper serieus geïnteresseerd is, kunnen nog 2 appartementen met hetzelfde profiel & locatie worden meegenomen in de deal.
• Hypothecaire financiering door verkoper is bespreekbaar

Pandinformatie