6545 AG
Gelderland
Nieuwe
Bedrijfs- of garageboxen van Boxcomplex in Nijmegen te koop!
Ligging:
Op
een goede locatie op een bedrijventerrein in Nijmegen worden deze boxen
aangeboden. Deze bedrijvenparken zijn door hun situering de meest gewilde
locaties van de regio. De garageboxen zijn gelegen op de tweede verdieping, en
zijn bereikbaar met trap en verhuislift.
Boxcomplex
Nijmegen is gunstig gelegen op bedrijventerrein ‘Westkanaaldijk’, gelegen aan
het Maas-Waaskanaal. De bereikbaarheid is goed via de nabijgelegen
snelwegen A73 en de A50. Het park bestaat uit 179 boxen in grootte
variërend van 18 m² tot 24m².
De
complexen zijn voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een
toegangspoort, toiletten, camerasysteem en brievenbussen die het mogelijk maken
voor huurders om zich in KVK in te schrijven als vestigingsadres. De bestemming
ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie 2 t/m 4.1 die het mogelijk
maakt de objecten aan een zeer breed scala huurders te verhuren.
Het
aanbod bestaat uit kleinschalige bedrijfsunits in de vorm van garageboxen gelegen
op de 2e verdieping die zeer gewild zijn voor de verhuur vanwege de
volledig aansluiting bij de enorme vraag van de kleine ondernemer/ZZP-er naar
betaalbare opslag c.q. werkruimte. De complexen zijn voorzien van alle
benodigde voorzieningen zoals een toegangspoort, camerasysteem en
brievenbussen. Omdat alle boxen een eigen adres met huisnummer hebben is het
voor de huurder mogelijk de boxen te gebruiken als vestigingsadres van hun
bedrijf in de kamer van koophandel. De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid
met milieucategorie t/m 4.1. De boxen zijn bereikbaar middels een trap en verhuislift.
Hoogwaardige
opslagruimte
De
garageboxen zijn gemaakt van hoogwaardige materialen. Bovendien zijn de
garageboxen voorzien van (natuurlijke) ventilatie, een overheaddeur,
verlichting en stopcontacten zodat de box ook zonder problemen als
bedrijfsruimte gebruikt kan worden. Daarnaast is het terrein erg veilig met een
hekwerk en poort met toegangscontrole en 24/7 camerabewaking. Elke garagebox
beschikt over een eigen postbus die naast het toegangshek te vinden is.
Afmetingen:
-
1. de Vlotkampweg 12 Nijmegen: Boxtype 2 met afmetingen 3 x 6 x 2,5.
Belegging:
Het
complex kan gezien worden als een zeer goede belegging. Naast de jaarlijkse
huurprijsverhogingen kunt u ook rekenen met een mooie waardestijging van de
boxen zelf. Dit alles met een bruto rendement van ongeveer 8,5%. De kooprijs voor
de boxen bedraagt €18.900,- en de huurprijs is €135,- excl. BTW. Let op;
koopsom is vrij op naam en uitbreiding is eventueel mogelijk!
Let
op; momenteel geldt er een actie: Bij afname van 2 boxen krijgt u €1.000,- korting
op de koopsom. Daarnaast geldt er een huurgarantie bij aankoop vanaf €100.000,-
excl. BTW v.o.n.
Land
Nederland
Soort pand
Garagebox
Laatste wijziging
4-6-2024
Vloeroppervlakte
18 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Buitenmaats afmeting 3(b) x 6(l) x 2,5(h)
Bouwjaar
2024
Contractinformatie
Niet verhuurd
Huursom
€ 1.620
Vraagprijs
€ 18.900 v.o.n.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nijmegen
Sectie
Ntb
Nummer
Ntb
Appartementsindex
Ntb
Jaarlijkse bijdrage
€ 138
Toelichting jaarlijkse bijdrage
Opstal- aansprakelijkheidsverzekering + groot onderhoud
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!