SCHOONHOVEN, Oude Haven

Omschrijving

Op toplocatie aan de schilderachtige gracht staat dit volledig en ambachtelijk gerestaureerde, rijksmonumentale 17e eeuws stadspand met tuingerichte woonkamer en woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonovergoten tuin (met achterom) en als bonus een voormalig koetshuis voor werk, hobby, auto’s of tweede woning.

Bruto-inhoud woning: 1040 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 235 m²
Bouwjaar woning: 1630

Bruto-inhoud koetshuis: 284 m³
Gebruiksoppervlak 42 m², te verdubbelen bij aanbrengen tussenvloer
Bouwjaar koetshuis: 1710

Perceeloppervlak: 350 m²

DUURZAAM EN COMFORTABEL
Zorgvuldig aangebrachte isolatie in elke ruimte resulteert in laag energieverbruik. De hoge woonkamer is voorzien van energie-efficiënte muurverwarming.

OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE GRACHT IN HET AANTREKKELIJK LEEFMILIEU VAN SCHOONHOVEN
Op zo’n 30 kilometer van zowel Utrecht als Rotterdam kun je hier wonen en werken in een historische setting; op loopafstand van (biologische) winkels, restaurantjes, cafeetjes en leuke boetiekjes, maar ook dichtbij het Springerpark en rivier de Lek met haar uiterwaarden. Schoonhoven huisvest twee middelbare scholen en de fameuze zilvervakschool. De stad fungeert als regionaal centrum met een compleet winkelaanbod en aantrekkelijke voorzieningen. Welke sport je ook beoefent het kan bijna allemaal in Zilverstad Schoonhoven. Er zijn vele (landelijk bekende) culturele evenementen, zoals de Zilverdag, de, Bartholomeüsdag, de Culturele Zondagen en het Oude Haven Concert. Deze strategisch gelegen vestingstad is een prima uitvalsbasis voor lange wandelroutes in de Krimpenerwaard, fietsen, kanotochten en recreatie aan de oevers van de Lek.

BUITENGEWOON RUIME BEGANE GROND
Alle ruimten in het huis zijn ruim en royaal. De lange gang, met antieke estriken en authentieke pompbak, biedt toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde. De woonkamer is belegd met brede houten vloerdelen en er is een imposant plafond met moer- en kinderbalken. Door de vele hoge ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde is zicht op de gracht en aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin. Bij de restauratie is comfortabele muurverwarming toegepast. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar een ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of tv-kamer. Desgewenst is deze ruimte vanaf de Oude Haven separaat toegankelijk. Aan het einde van de gang is de zonnige woonkeuken. Van hieruit is prachtig zicht op de tuin. De keuken is ambachtelijk gemaakt en heeft diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een zee aan ruimte in de stijlvolle kastenwand.

1E VERDIEPING MET SLAAPKAMER, BADKAMER EN ATELIER
De trap met fraai geschilderde traploper leidt naar de ruime overloop met ingebouwde linnenkasten. Aan de voorzijde is een serene badkamer waar authenticiteit en design hand in hand gaan. Zo is er een roederaam met zicht op de haven, een plavuizenvloer en balkenplafond, maar ook een Philippe Starck wastafel en toilet. Een ligbad en een subtiel ingebouwde badkamerkast maken het geheel compleet. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een kamerbrede kastenwand. Ook hier is zicht op de gracht en dubbele deuren leiden naar het platte dak boven de zijkamer en steeg. Aan de achterzijde is een atelier-/werkkamer die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Beide kamers hebben balkenplafonds met fraaie sleutelstukken.

FRAAIE 2DE VERDIEPING MET ROYALE OVERLOOP EN 3 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER
Een monumentale oude houten spiltrap leidt naar een royale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloeren zijn belegd met brede massief eikenhouten delen en alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamers liggen onder de geïsoleerde kap waarin de Velux dakvensters zorgen voor een zee aan licht.

HOGE KAP
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is de fraaie kapconstructie uit 1630 in het zicht gebleven. Op de zolder is een praktisch open bergkast en een zee van ruimte.

STEEG
Behalve dat de tuin een achterom heeft, heeft het pand ook een gebouwde steeg die vanaf de Oude Haven toegang biedt tot de tuin.

KOETSHUIS MET LEGIO MOGELIJKHEDEN (OUDE HAVEN 15)
Het naastgelegen koetshuis was een eeuw geleden in gebruik als schilderatelier en  zilverwerkplaats en heeft een woonbestemming. Om die reden hebben we het oppervlakte van de begane grond meegenomen in het totale gebruiksoppervlakte wonen. Deze hoge open ruimte is op dit moment in gebruik als schuur, maar biedt legio mogelijkheden. Daarbij valt te denken aan een atelier, werkplaats, garage voor meerdere auto’s of als tweede woonhuis voor een ouder of kind. Gas, water, elektra en riolering zijn reeds aanwezig. Dubbele deuren leiden naar de Oude Haven en roederamen en bewerkte dubbele deuren leiden naar de tuin. Indien u belangstelling heeft om het woonhuis te kopen zonder het koetshuis, dan is dat bespreekbaar. 


GROTE STADSTUIN
Het gehele ensemble omsluit een heerlijke stadstuin met diverse terrassen, sfeervolle bestrating, en twee prachtige bomen.

BESTE VAN TWEE WERELDEN
Midden in het historische centrum van Schoonhoven en dichtbij het Springerpark, vind je het beste van twee werelden: rust, sfeer en levendigheid. Je wandelt zo naar de winkels of naar de terrassen op de Haven, maar je staat net zo snel aan de uiterwaarden en rivier de Lek. Kinderen kunnen vanuit de achterom zo naar de achtergelegen basisschool. Vanuit de Oude Haven leidt een steeg naar de achtertuin met een volwassen walnoot, een honderd jaar oude taxus, beukenblokken. klimplanten en rozen. Op de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje te vinden voor zon of schaduw. De huidige eigenaren hebben het pand in 2000 volledig met liefde gerestaureerd, met toepassing van de beste materialen Tijdens deze restauratie zijn alle binnenmuren opnieuw opgetrokken en zijn vloeren en muren geïsoleerd, alsook het dak van het achterhuis. Het dak van het voorhuis is beschoten met planken, voorzien van een ventilerende folielaag. Nagenoeg alle ramen zijn inmiddels voorzien van isolerende beglazing. De restauratie heeft geleid tot een comfortabel en sfeervol monument met ontzettend veel authentieke details, maar ook ruim, licht en eigentijds. Het is een heerlijk familiehuis waar wonen en werken tot de mogelijkheden behoort en dat allemaal in een historische setting dichtbij steden als Utrecht en Rotterdam.

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Pandinformatie