'S-GRAVENHAGE, Statenlaan 81

Omschrijving

(see for English translation below)

Uniek en charmant bijna 9 meter breed (1,5) herenhuis in zeer goede staat van onderhoud met achtertuin gelegen in het geliefde Statenkwartier. Dit bijzondere huis beschikt over ruim 400m2 woonoppervlak verdeeld over een een woon-/eetkamer, een serre, een studeerkamer, een tuinkamer, 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 balkons en een kelder.

Het huis is voorzien van een fraai versierde vestibule, een imposante ontvangsthal met trappenhuis met bordestrap, marmeren vloeren, hoge plafonds, Jugendstil (plafond)versieringen, glas-in-lood ramen, stroken parketvloer met mozaïek, visgraat parketvloer met bies, paneeldeuren en fraaie deurkozijnen.

Dit fraaie herenhuis is gelegen aan de Statenlaan op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’, waar een ruim aanbod van winkels en lunchrooms is gesitueerd. Door de aanwezigheid van diverse (inter)nationale bedrijven heeft het Statenkwartier een internationaal karakter gekregen. Daarnaast is de haven, het strand en de boulevard van Scheveningen op korte afstand gelegen. Verder beschikt het Statenkwartier over diverse scholen, waaronder de Duitse, Franse en de Europese School. Op loopafstand zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram 1, 11 en 16 en buslijn 21 en 28.

De woning heeft een woonfunctie en kantoorfunctie (bestemming 'gemengd-2').

Indeling:
Begane grond
Vestibule met marmeren vloer, marmeren lambrisering en Jugendstil wandafwerking. Via dubbele deuren met facetglas heeft men toegang tot de imposante ontvangsthal met marmeren schouw, balkenplafond en fraaie parketvloer met mozaïek. Aan de voorzijde is een (studeer)kamer gesitueerd met uitzicht op de Statenlaan. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woon-/eetkamer van ruim 15 meter lang, een erker aan de voorzijde, een fraai plafond met Jugendstil versieringen, stroken parketvloer met mozaïek, 2 marmeren schouwen, glas-in-lood ramen en luiken voor de ramen. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de aangebouwde serre en via de dubbele deuren komt men in de fraai aangelegde achtertuin (NO).

In een tussenhal richting de keuken is een riant en modern gastentoilet met fonteintje en een garderobe. De keuken is van Schiffini van de ‘Cinqueterre’ lijn, voorzien van apparatuur zoals een AEG afzuigkap, AEG 5- pits gaskookplaat met wok brander, oven van 90 cm breed van het Italiaanse merk ‘Ilve’ en een Siemens vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de achtertuin en een pantry met een stortbak en aansluiting voor een wasmachine/droger. Van daaruit is weer toegang tot een fraaie en lichte werk-/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal een trap naar de kelder met Cv-ketel en boiler. Via de bordestrap met sierlijk uitgesneden houtwerk toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping
Royale overloop met visgraat parketvloer met bies. Aan de voorzijde een lichte slaap/studeerkamer. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, visgraat parketvloer, erker en radiatorombouw.
Slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en badkamer en suite met toilet, bidet, dubbele wastafel en douche. Via een hal komt men in de 4e slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is ook voorzien van een badkamer en suite met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Via de bordestrap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping
Royale overloop met daklicht. Aan de voorzijde een slaap/studeerkamer met 2 vaste kasten. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met daklicht en toegang tot balkon. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een hal toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en toegang tot balkon via schuifpui. 4e badkamer met hoekbad, handdoekradiator, daklicht, wastafel, douche en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde.

Een uniek herenhuis in het geliefde Statenkwartier!

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte 402 m2
- De woning heeft een woonfunctie en kantoorfunctie (bestemming 'gemengd-2')
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- 8 slaapkamers, 2 werkkamers en 4 badkamers
- Kelder met Cv-ketel (ca. 2006) en boiler
- Energielabel E
- Nieuw deurbeslag op alle deuren
- Diverse slaapkamers voorzien van kabelaansluiting
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie paneeldeuren en uitgesneden houtwerk
- Veel authentieke details aanwezig zoals Jugendstil wand- en plafondversieringen
- Recent van binnen geschilderd, voorzien van nieuwe parketvloer op de 1e verdieping, nieuw daklicht, nieuw deurbeslag, nieuw gastentoilet.
- In de NVM koopakte zullen een niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Pandinformatie