EEMNES, Wakkerendijk 178

Omschrijving

Zo af en toe komt er maar een locatie als deze in de verkoop, rust en ruimte in één van Nederlands mooiste streken. Waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden op 1 locatie. Aangeboden wordt twee/derde van de monumentale woonboerderij op een perceel van ruim 4.600 m² grond. Er is een zelfstandige woning, die gebruikt kan worden als gastenverblijf c.q. au-pair woning, maar die ook als extra leef vertrek bij de boerderij betrokken kan worden. In het grote bijgebouw zijn in het voorste gedeelte diverse werkkamers gevestigd en een slaapvertrek op de eerste verdieping. Daarnaast kunt u het achterste gedeelte naar eigen inzicht invullen.
In de prachtige tuin met hooiberg, waaronder terras, waant u zich in een oase van rust. Door de diverse doorzichten en het prachtige lijnenspel voelt u zich hier als een vorst op uw eigen landgoed! Dit unieke object is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken..


BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal met fraaie plavuizenvloer met inleg en een houten bordestrap, die naar de verdieping leidt. Een fraai detail zijn de houtenstaldeuren die tijdens de renovatie geheel nieuw zijn nagemaakt. Maatwerk garderobekast, moderne meterkast en gasten toilet met hardstenen fonteintje. Tussen de hal en de living is de werkkamer met vast bureau en maatwerkboekenkast. Eenmaal aangekomen in de riante, sfeervolle living met kalkzandstenen schouw met openhaard voelt u zich direct thuis. In de living is de fraaie balkenplafond bewaard en zichtbaar gebleven. Er is een houten eiken vloer en er zijn openslaande deuren naar het terras.

De keuken is in open verbinding met de riante living is modern met industriële details. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, inbouw koelkast, inbouw vriezer en vaatwasser. Uiteraard vindt u er voldoende kastruimte en een ruim werkblad. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken met zijentree bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV opstelling. Tevens is hier een tweede keukenblok met een inductie kookplaat en afzuigkap. de frituur geplaatst en is er veel kastruimten.

Vanuit de centrale hal loopt u middels een tussenhal naar de royale master-bedroom met zijentree naar het terras, ensuite badkamer en inloopkast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubels, vrijstaand ligbad, dubbele inloop regendouche en designradiator. Onder de plavuizenvloer is vloerverwarming aangebracht. Voorts is er nog een separaat toilet

1E VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u een slaapkamer met vaste kasten, een aparte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, een tweede slaapkamer, derde en vierde slaapkamer voorzien van vaste kasten. Achter de wand met schoonmetselwerk en houten dubbele kerkdeuren vindt u heel verrassend een grote derde luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot ligbad, twee aparte wastafelmeubels, douchecabine met dubbele douche, bidet, toilet en designradiator.

Daarnaast is er op de overloop nog een bergvliering.

TUIN
De tuin is rondom de woning gesitueerd met diverse terrassen, vaste planten, bomen en schitterende doorkijken naar het achter gelegen land. Onder de voormalige hooiberg heeft u een prachtig overdekt terras. Achter het bijgebouw is nog een vrij in te delen bestraat terrein.

TUSSENWONING/AU-PAIRWONING

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Het appartement heeft een eigen entree maar er is ook een mogelijkheid om via de woning binnendoor te betreden. Het appartement is voorzien van een woonkamer met schouw en heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een eigen patio-tuin.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, ruime slaapkamer en een complete moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

BIJGEBOUW (ca. 31 x 16 meter)

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
In het voorste gedeelte van het bijgebouw is een open keuken gecreëerd, voorzien van elektrische kookplaat en combimagnetron. Er is een aparte doucheruimte en apart toilet. Aansluitend is er een open kantoorruimte en een tweede werkkamer.
Het achterste gedeelte van het bijgebouw is thans een grote open ruimte , die u naar eigen inzicht kunt invullen. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een vloeistofdichte vloer. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een grote hoge roldeur.


1E VERDIEPING
Deze ruimte is ingericht als slaapvertrek voor eventuele gasten. Het is één grote ruimte met veel vaste kasten. Uiteraard kan deze kamer ook nog benut worden als werkkamer.

Daarnaast staat er op het achtererf van de boerderij een stal waar u uw paard kunt stallen met een omheinde paardenweide.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van vloerverwarming,
- Dimbare spots
- Alarminstallatie
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Mantelzorg wonen mogelijk
- Gerenoveerd in 2021-2022
- Paardenstal met weidegang
- Goede verhuur mogelijkheden voor guesthouse en bijgebouw.

Pandinformatie