APELDOORN, Deventerstraat 392

Omschrijving

Unieke combinatie: Royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde 2e woning, om dubbel te bewonen óf voor een B&B.

Het woonhuis is nieuw gebouwd in 2000 waarbij alleen het voorste deel van de authentieke jaren 30 woning is behouden. Dit deel was in 1998 al geheel verbouwd tot een zelfstandige woning met eigen entree. Beide woningen hebben een grote veranda, een eigen tuin en een oprit voor twee auto’s.

Het hoofdhuis heeft de toegang met de auto naar de parkeerplaats en de garage via de Vosweide. De achterdeur grenst direct aan de L-vormige veranda die het gehele jaar een extra tuinkamer is. Intern is de woning ingedeeld met een bijkeuken, luxe woonkeuken (2019), woonkamer, hal en badkamer. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers waarvan 1 ook bij de 2e woning betrokken kan worden. De zolderberging is volledig bevloerd. Het voorste huis staat aan de Deventerstraat en is ingedeeld met een woonkamer met open keuken, doucheruimte en toilet. Op de etage een zesde slaapkamer.

De woning is rondom voorzien van markiezen. In 2019 zijn 25 zonnepanelen geplaatst die gemiddeld een opbrengst genereren van 6,7 MegaWatt. Ook zijn alle slaapkamers in 2021 voorzien van een moderne airconditioning die tevens kunnen verwarmen.

Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Het perceel is in totaal 1.230 m2 en wordt geheel omsloten door hekwerk. De groenbeplanting langs het hekwerk geeft privacy aan de woning. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd. Hierdoor is er de gehele dag te genieten van plekken in de zon of in de schaduw. Door de aanleg van de tuin is er hoeken gemaakt die eerst aan het oog onttrokken zijn, maar daardoor juist heel verrassend zijn om te ontdekken. Het kinder-speelhuis is zo’n verrassing die je direct laat glimlachen. Verder is het deel met de houten berging ideaal om een tuin- en hobbymateriaal in op te slaan.

De L- vormige Douglas houten veranda van 44 m2 is de absolute eye catcher. Een heerlijke plek om in ieder seizoen te genieten omdat de veranda ook met kunststof wanden afgesloten kan worden. De afmetingen geven ruimte voor bijvoorbeeld een lounge zit, buitenkeuken en een grote eettafel.

De stenen garage is aan de buitenzijde afgewerkt met gepotdekseld hout en biedt stallingruimte voor fietsen, motoren en gereedschap. Ook past er een auto in. De vaste trap maakt de bevloerde zolderberging goed bereikbaar. Naast de garage is een verhoogde carport geplaatst waar een caravan gestald kan worden. Aan de linkerzijde staat een hondenkennel van 20 m2 met een binnenruimte van 3 m2 in de garage.

De woning ligt op loopafstand van Kinderboerderij Laag Buurlo en het wijkwinkelcentrum Het Fort met een gevarieerd winkelaanbod. Hier is ook een treinstation aanwezig met een directe aansluiting naar Amsterdam en Enschede. De Deventerstraat is een doorgaande weg, binnen de bebouwde kom, van Apeldoorn naar Teuge/Deventer. Door de ligging kunt u vanaf de woning vlot wegrijden richting het centrum van Apeldoorn met de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A50 en A1.

Indeling woning:

Entree via de veranda naar de achteringang met een garderobe, toiletruimte en opstelplaatsen voor was apparatuur. Er is een vlizotrap naar de verdieping met een afgewerkte zolderkamer met een topgevel en een Velux dakraam.
De woonkeuken heeft een moderne tweedelige keukenopstelling die in 2019 door Mandemakers geleverd en geplaatst is. De L-vormige keuken staat onder het raam met uitzicht op de veranda en de tuin. Aan inbouwapparatuur is hierin opgenomen een vaatwasser, boiler en de luxe Bora kookplaat met afzuiging geplaatst. De hoge kastenwand is voorzien van een oven, koelkast en vriezer. De woonkeuken heeft een inbouwkast en er is ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel.

De gezellige woonkamer ligt achter de keuken. De sfeer wordt versterkt door de houten vloer en de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel (huidige houtkachel gaat mee). De openslaande deuren maken dat ook de veranda makkelijk bij de leefruimte kan worden aangetrokken.

Vanuit de woonkamer is er een verbindingsdeur naar de achter entree van de 2e woning en een andere deur naar de tussenhal. Van hieruit zijn de trapkast met de 2e meterkast met 8 groepen, de trap naar de verdieping en de grote badkamer bereikbaar.

De badkamer heeft een groot venster met een raam en is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, duo ligbad, twee wastafels, designradiator en mechanische ventilatie.

1e verdieping
Vanaf de L- vormige overloop is er toegang tot een separaat toilet met fontein, de stookruimte met de Intergas HR Eco 30 CW 4 (okt. 2016) en een vlizotrap naar de bevloerde zolder.

De royale hoofdslaapkamer heeft een deur naar het dakterras en een driedeurs inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens royale slaapkamers die momenteel als werk-en logeerkamer in gebruik zijn. De vierde slaapkamer is een stoere kamer doordat deze een trappetje heeft naar een heuse slaapzolder. Deze kamer heeft een dakkapel (2000) en een inbouwkast. En tevens de mogelijkheid heeft om met een deur een doorloop te maken naar de overloop van de 2e woning. Alle kamers hebben airconditioning gekregen in 2021.

Indeling 2e woning:
Entree, meterkast met 9 groepen en krachtstroom, garderobe, kelderruimte en trap naar de verdieping. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en kijkt uit over de Deventerstraat en het bos van kinderboerderij Laag Buurloo. Via een deur is de achter inloop bereikbaar waar tevens een toiletruimte en een douche is ingebouwd. De buitendeur geeft een korte looproute naar de oprit en de houten berging.
In de L-vorm van de woonkamer is de keuken geplaatst met een gaskookplaat, afzuigunit, een kleine vaatwasser en een onderbouw koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achter entree met een kast waarin de Intergas HR ketel is geplaatst (nov. 2017).
Verdieping: overloop met deur naar de slaapkamer van de hoofdwoning. Grote zesde slaapkamer met wastafel, airconditioning en knieschotbergruimte.

Ziet u uw wensen vertaald in de foto’s en omschrijving van deze woning? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden zelf te komen ervaren.

Pandinformatie