LOENEN AAN DE VECHT, Bredestraat 1

Omschrijving

Midden in de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht mogen wij u aanbieden zeer riante woning op de hoek van de Dorpsstraat/Bredestraat. Dit herenhuis beschikt bovendien over een op eigen terrein gelegen parkeerplaats naast het huis, hetgeen in de oude dorpskern uniek te noemen is. U vindt vrijwel alle voorzieningen in het sfeervolle oude centrum van het dorp op loopafstand.

Deze woning beschikt over een zeer ruim woonoppervlak van 282m2, maar door de indeling hebben de individuele ruimtes de juiste proporties gekregen. Voorts biedt het huis een fraaie entree met garderoberuimte, twee riante livings bestaande uit een zitkamer en een eetgedeelte, een ruime opkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische kelder, een ruime bijkeuken en berging. Uiteraard niet te vergeten de patio, die zowel zon als schaduw biedt en een heerlijke plek is om beschut en buiten te genieten van een boek, een glas wijn of gezellig de maaltijd te nuttigen. Bovendien is de besloten ruime binnentuin een ideale plaats voor kleine kinderen om veilig buiten te spelen. Met wat bloemen creëert u een tuingevoel zonder het tijdrovende onderhoud!

Indeling begane grond: De entree is op de hoek van de Dorpsstraat en de Bredestraat en kenmerkt zich door de fraaie, klassieke dubbele deuren voorzien van panelen en gietijzeren sierroosters. De ontvangsthal heeft een garderoberuimte en herbergt tevens de meterkast. Via deze hal betreedt U de zeer riante living (ca. 100m2), "het hart" van de woning met de zitkamer aan de Dorpsstraat-zijde, het eetgedeelte en de opkamer aan de Bredestraat-zijde, sfeervol met elkaar verbonden. De zitkamer heeft meerdere ramen aan de Dorpsstraat en twee ramen aan de patio zodat hier veel daglicht toetreding is. Het eetgedeelte met aangrenzende opkamer (ca. 30m2) heeft een toegang d.m.v. twee openslaande deuren naar de binnentuin "patio" en een doorgang naar de zijvleugel waar zich het toilet, de bijkeuken en de berging bevinden.

De kelder: De ruime, zeer oude van oorsprong gewelvenkelder is gelegen onder de opkamer en te bereiken middels een eeuwenoude uitgesleten, gemetselde trap. De kelder heeft stahoogte en biedt vele opslagmogelijkheden. De kelder is droog en voorzien van fraaie ramen met gietijzeren rasters welke voor de nodige ventilatie en licht zorgen.

Via de doorgang naast de opkamer komt U bij de zijvleugel van het huis. Hier bevinden zich: het toilet, de bijkeuken en de ruime inpandige berging. Deze berging heeft ook een aparte ingang aan de zijkant van het pand bij de parkeerplaats. De patio is zowel via de berging als via de eetkamer te bereiken. Deze binnenplaats is zuid gelegen en een heerlijke buitenplek in alle seizoenen van het jaar.

Indeling verdieping: Via het trappenhuis in het midden van de woning komt U op de ruime overloop. Het pand heeft een mansardekapconstructie die in vrijwel alle kamers fraai zichtbaar is en tevens heel veel ruimte creëert op deze verdieping. De riante ouderslaapkamer (ca. 30m2) bevindt zich aan de Dorpsstraat-zijde en heeft naast een dakkapel ook een 3-tal antieke dakramen.

Vanuit deze slaapkamer heeft U toegang tot de ruime (ca. 20 m2) en luxe badkamer welke is voorzien van twee dakkapellen, ligbad, ruime douche, toilet, bidet en dubbel badkamermeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zowel vanuit de badkamer als de centrale overloop is de was- en kastruimte te bereiken, waarin zich de was- en droogmachine aansluitingen bevinden.

Voorts treft U op de verdieping aan de tweede ruime slaap- of studeerkamer met dakkapel met een grote op maat getimmerde boekenkast. De derde slaap- of studeerkamer heeft eveneens een ingebouwde boekenkast en dakkapel. De vierde slaapkamer met twee dakkapellen heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel.
De technische installatie (CV Nefit toplint HR combiketel 2013) bevindt zich tevens in dit gedeelte van het huis.
De ruime, open bergzolder is te bereiken vanaf de overloop.

Overige informatie: Loenen aan de Vecht is onderdeel van de gemeente Stichtse Vecht en is prachtig centraal gelegen tussen Hilversum, Amsterdam en Utrecht op 25 autominuten afstand!. Loenen aan de Vecht behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar rivier de Vecht doorheen kronkelt. Er zijn goede voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum, diverse (sterren)restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal-, en tennisverenigingen en een prachtige 9-holes golfbaan.

Kenmerken:
- Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Uniek in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht
- Het pand heeft een complete restauratie ondergaan in 1990 en is daarna uitstekend onderhouden. Volledig buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden.
- Deze woning beschikt over een alarminstallatie.
- Het pand biedt mogelijkheden voor levensloopbestendigheid.
- Het pand valt onder het beschermd dorpsgezicht Loenen aan de Vecht
- Perceel/grondoppervlakte bedraagt circa: 222 m²
- Woonoppervlakte bedraagt circa: 282 m²
- Inpandige bergruimte (kelder) bedraagt circa: 28 m²
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 bedraagt circa: 310 m²
- Inhoud van de woning bedraagt circa: 1161m³.

Aanvaarding in overleg.

Pandinformatie