Aan de Pleinweg 101a en 101b in Rotterdam gelegen, bieden wij twee geheel gerenoveerde appartementen, op de eerste en tweede verdieping aan. Beide appartementen zijn circa 60 m² per stuk groot en in totaal ca. 120 m².
Twee recent gerenoveerde appartementen van circa 60 m² per stuk, gelegen in de wijk Oud Charlois te Rotterdam. De Pleinweg ligt op loopafstand van het winkelcentrum Zuidplein. Het betreft een kindervriendelijke buurt, waar over het algemeen wat jongere gezinnen en personen woonachtig zijn.
De appartementen beschikken over een ruime woonkamer, beide voorzien van een geheel nieuwe keuken incl. alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast hebben ze een ruime en een kleine slaapkamer en zijn ze voorzien van een complete badkamer. Beide appartementen zijn voorzien van een eigen cv-ketel en elektra groepenkast.
De appartementen zijn kadastraal gesplitst als appartementsrecht A6 en A7. Vervolgens zijn de appartementen in het verleden samengevoegd, waardoor momenteel alleen huisnummer 101a staat vermeld BAG.
De winkels cafés en restaurants, alsmede het winkelcentrum Zuidplein liggen om de hoek. Het openbaar en vervoer en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Rotterdam is met de fiets en tram binnen 10 minuten te bereiken.
Beide appartementen worden gestoffeerd verkocht.
Bijzonderheden
- Potentiele huurprijs: € 1.320,- excl. elektra gas en water per appartement per maand, totaal € 2.640,- per maand;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 60 m², totaal 120 m²;
- Energielabel B;
- VvE € 52,50 per appartement, totaal € 105,00 per maand;
- Reservefonds VvE: € 5.584,08 (31-12-2020);
- 2/10e aandeel (nrs 99 ABCD en 101 ABCD)
- 2x Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar;
- 2x CV-ketel HR (2018);
- Mogelijkheid tot het beheer- verhuur voor dit object door Parkstone BV.
Leveringsdatum uiterlijk op 31 december 2021, dit gezien de aanstaande regelgeving m.b.t. opkoopbescherming in de Gemeente Rotterdam
Projectnotaris Van Buttinga Wichers Notarissen in Den Haag
* Momenteel lopen de verhuur procedures van beide appartementen. Verkoper zal zorgdragen dat beide appartementen verhuurd worden, voor- of/na leveringsdatum.