Rotterdam, Randweg 35

3074BH

Zuid-Holland

€ 1.537.000

(k.k.)

Verkocht

Kamerverhuurpand - Rotterdam - Randweg 35

Foto's 37

Plattegrond 3

Omschrijving

Kamerverhuurbelegging te koop aan de groene Randweg in Rotterdam Vreewijk. Gelegen op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en stadion de Kuip bieden wij een kleinschalig studentenhotel te koop aan met 10 onzelfstandige kamers (nr35) en 3 zelfstandige studio's op de begane grond (nr 33). Het betreft 2 gehele panden welke zijn samengevoegd tot een logies bestemming. Nummer 35 beschikt over een recente kamerverhuur vergunning t.b.v. verhuur aan studenten welke niet in tijd beperkt is en tevens zaak gebonden. Op nummer 33 rust van oudsher een logiesfunctie in de BAG.

Verhuur vind plaats aan voornamelijk internationale studenten, aantoonbaar vrijwel 100% bezetting op 12 maanden per jaar sinds begin exploitatie in 2016. Minimale gehanteerde verblijfsperiode is 12 maanden.

Indeling pand nr 35: Entree, hal begane grond: 2 studentenkamers, souterrain, wc 1, douche 1, keuken 1, opslagruimte, toegang tot gezamenlijke achtertuin met fietsenberging. Eerste verdieping: 2 studentenkamers, wc 2, wc 3, douche 2, wasruimte met wasmachine en droger, gezamenlijke woonkamer van ca. 65m2 met keuken 2 en toegang tot groot balkon op hele achterzijde van het pand. Tweede verdieping: 6 studentenkamers, wc 4, wc 5, douche 3, douche 4, berging schoonmaak, boilerruimte, ingebouwde kastruimte op de overloop.

Indeling pand nr 33: Entree en hal op begane grond, individuele toegangen naar 3 zelfstandige studentenstudio's voorzien van eigen badkamer, keuken, toilet.

Het geheel wordt gemeubileerd, gestoffeerd en inclusief gas, water, licht en internet verhuurd voor een bruto jaarhuur van € 91.860,- en de kale netto jaarhuur bedraagt € 76.860,-

Voor meer informatie of de complete dataroom kan er contact met ons worden opgenomen. Wij verzoeken gegadigden om de zittende huurders niet direct te benaderen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

22-5-2023

Perceeloppervlakte

216 m²

Vloeroppervlakte

350 m²

Bouwjaar

onbekend

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

10 studentenkamers, 3 studio's, diverse huurders

Adres

Randweg 35

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

350 m²

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 76.860

Zekerheidsstelling

€ 7.450, Waarborgsom

Huursom

€ 76.860

Vraagprijs

€ 1.537.000 k.k.

Factor

20,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Charlois

Sectie

Nummer

2055

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

's-Gravenpark 14

Overig

€ 1.449.000

Dordrecht

Houttuinen 32

Horecapand

€ 1.450.000

OEGSTGEEST

Adriaan van Royenlaan 194