Maastricht , Heerderdwarsstraat 45

6224LS

Limburg

€ 2.095.000
(k.k.)
For Sale
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
  • Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45 Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45 Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45 Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45 Woning / winkelpand - Maastricht  - Heerderdwarsstraat 45
Gallery 68

Description

This recently renovated property consists of thirteen self-contained units, including nine studios, two apartments and two short-stay studios. In addition, there are two commercial spaces and seven on-site parking spaces.

Ideal for investors looking for stable and attractive returns, this 985-square-meter plot offers approximately 589 square meters of rentable floor area (LFA), excluding common areas. This provides ample space for multiple tenants, increasing the investment value.

The location is easily accessible via the A2 motorway and the N278 (Maastricht-Vaals) trunk road. The center of the Heer district, with the shopping center De Leim and several national chain stores, is a few minutes' walk away. In addition, the faculties of Maastricht University and the Maastricht railway station are nearby.

Property information

Country

The Netherlands

Property Type

Retail / housing

Last update

9/2/2024

Plot area

985 m2

Surface area

589 m2

Contract information

Partially rented (<50%)

Tenants

Tenant name

Huurder 1

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

75 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 13.200

Tenant name

Huurder 2

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

34.8 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 8.784

Tenant name

Huurder 3

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

47 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 10.044

Tenant name

Huurder 4

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

25.4 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.644

Tenant name

Huurder 5

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

32.5 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.944

Tenant name

Huurder 6

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

29.8 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.644

Tenant name

Huurder 7

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

24.8 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.644

Tenant name

Huurder 8

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

17.4 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.344

Tenant name

Huurder 9

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

28.6 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 7.644

Tenant name

Huurder 10

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

46.4 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 10.044

Tenant name

Huurder 11

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

98 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 24.000

Tenant name

Huurder 12

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

56 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 42.000

Tenant name

Huurder 13

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

56 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 3.600

Tenant name

Huurder 14

Address

Heerderdwarsstraat 45

Surface area

35 m2

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 3.600

Tenant name

Huurders parkeerplaatsen

Address

Heerderdwarsstraat 45

Annual rental revenue (excl. VAT )

€ 2.400

Rental price

€ 164.496

List price

€ 2.095.000 k.k.

Factor

12.70

Ownership status

Full ownership

Cadastral city

Maastricht

Cadastral section

F

Cadastral number

3432

Cadastral index

N.v.t.

Reaction form

Location

Heerderdwarsstraat 45

Need extra help?

Wondering if you can partially finance the purchase?

Are you looking for a reliable party to manage your portfolio?

Is your investment properly insured?

Would you like independent advice about the current value of this object? Click the button to request an appraisal!

Similar listings

Image of Sweelincklaan 41 3055 WT ROTTERDAM

ROTTERDAM

Sweelincklaan 41
Other
€ 2.000.000
Image of Veendijk 22 B 1231 PD LOOSDRECHT

LOOSDRECHT

Veendijk
Other
€ 2.125.000
Image of Veendijk 21 B 1231 PD LOOSDRECHT

LOOSDRECHT

Veendijk
Other
€ 2.175.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.